Guten Tag,
Basierend auf den beigefügten Fotos und besonders auf Ihre wichtige Information, dass die Rückwand der Garage vollständig in das Gelände eingebunden ist, vermute ich, dass die Feuchtigkeitsursache eine Kombination aus kapillar aufsteigender Feuchte von den Fundamenten und seitlichem Wassereintritt aus dem angrenzenden Erdreich sein könnte. Die genaue Ursache lässt sich allein aus den Fotos nicht eindeutig bestimmen, aber angesichts der beschriebenen Bedingungen halte ich diese Kombination für sehr wahrscheinlich.

Falls sich diese Vermutung bestätigt, würde ich empfehlen, eine vertikale äußere Abdichtung der Rückwand mit einer horizontalen Creme-Injektage (chemische Unterschneidung) mittels AquaStop Cream® im Bereich des Garagenbodens zu kombinieren.

Die Rückwand sollte idealerweise von außen freigelegt und mit einer neuen vertikalen Abdichtung versehen werden. Falls Freilegung nicht möglich ist, ist beispielsweise eine grabungslose Gel-Rückseiteninjektage eine Alternative, die es ermöglicht, eine Abdichtungsbarriere auf der Außenseite des unterirdischen Mauerwerks zu schaffen. Es gibt auch Abdichtungslösungen von der Innenseite, die jedoch andere technologische Verfahren darstellen und eine korrekte Detaillösung erfordern. Diese Technologien behandle ich ebenfalls in dieser Beratung. Beispielsweise hier: https://aquastop-cream.de/beratung-verfugen-feuchten-mauerwerks/frage/dum-ve-svahu

Die horizontale Creme-Injektage würde ich auf der technisch niedrigstmöglichen Ebene über dem Boden empfehlen. Ihr Zweck ist es, die kapillare Feuchtigkeitsaufnahme von den Fundamenten zu unterbinden. Allerdings würde die horizontale Injektage allein nicht den seitlichen Wassereintritt in die Rückwand verhindern, die unterhalb der Geländeoberfläche liegt und wahrscheinlich keine funktionierende vertikale Abdichtung hat.

Ich würde auch empfehlen, die horizontale Injektage entlang beider seitlichen Trennwände bis zu den Garagentoren zu erwägen, da auch hier ein Feuchtigkeitsaufstieg von den Fundamenten nicht ausgeschlossen werden kann. Bei der Bestimmung der Injektage-Höhe und des Umfangs müssen nicht nur mögliche Höhenunterschiede der Böden benachbarter Garagen berücksichtigt werden, sondern auch deren gegenseitige bauliche Anordnung. Benachbarte Garagen müssen nicht zwingend die gleiche Länge haben, und ihre Rückwände müssen nicht in einer Ebene liegen.

Falls die Konstruktionen benachbarter Garagen baulich miteinander verbunden sind, würde ich in beiden hinteren Ecken jeweils zwei gegenseitig senkrechte vertikale Injektionslinien empfehlen. Eine in der Rückwand, parallel zur Seitenwand, und eine in der anschließenden Seitenwand, parallel zur Rückwand. Beide Linien würden dicht beieinander verlaufen, jede in einer anderen Wand, würden mindestens über die Geländeoberfläche hinter der Garage hinausreichen und würden an die horizontale Injektage im Bereich des Bodens anschließen.

Durch diese Maßnahme würde der mögliche Feuchtigkeitstransport aus benachbarten, nicht isolierten Konstruktionen in das neu isolierte Mauerwerk begrenzt.

Um einen besseren Überblick zu geben, füge ich eine schematische Zeichnung mit den vorgeschlagenen Injektionslinien bei.

Ich möchte auch auf den Betonboden hinweisen. Falls dieser keine funktionierende Abdichtung hat, kann auch über ihn Erdfeuchte eindringen. Dies hindert jedoch nicht die korrekte Funktion der Mauerwerk-Injektage, solange die geschaffene Abdichtungssperre nicht überbrückt wird. Bei einer eventuellen Bodenrekonstruktion würde es sinnvoll sein, deren neue Abdichtung an der Injektagessperre anzuschließen. Die Mauerwerk-Injektage selbst erfordert keinen Ausbau des vorhandenen Bodens.

Dieses Verfahren halte ich für eine angemessene Lösung unter der Voraussetzung, dass sich die beschriebenen Feuchtigkeitsursachen bestätigen. Die konkrete Ausführung muss natürlich an die tatsächliche Konstruktion der Garage und deren bauliche Anordnung zu den benachbarten Garagen angepasst werden.

Mit freundlichen Grüßen
Jiří Schwarz